||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-27/article_view_9883.htm{{}}9882|0|倒"三七"供应结构尚未改变 小户型预热二手市场 |2007-2-27|0|汉宇地产市场研究部认为，随着近期及未来一段时间内轨道交通的陆续通车，非中心城区的交通状况得到了很大改善，更多自住客户有可能在非中心城区置业。 随着需求的不断增加，市场价格也不断摸高，但挂牌量却一直维持着个位数，造成很长时间出现有价无市的现象。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-27/article_view_9882.htm{{}}9866|0|江门房价去年涨15%今年稳中有升 |2007-2-27|0|中高档楼盘颇受市民青睐；仍以中高档楼盘为主导。展望2007年江门楼市，主要还会以中高档楼盘为主导，多为成熟楼盘的后续开发，新别墅楼盘的发展将会受到约束，小户型楼盘数量有上升的可能。其中又以北新区、南新区、轻轨江门段所经过之处为楼盘开发的重点，旧区新楼盘数量不再上升，总体房价稳中有升。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-27/article_view_9866.htm{{}}9865|0|近期楼房质量问题为何层出不穷？（图） |2007-2-27|0|作为业主，该如何防范并发现住房质量问题？出现问题时该如何维护自己的权利？验收不细 日后好烦；商品房工程质量须经验收合格后方可交付使用。房屋不同部位，保修期限各异。房子入住后在保修期内的一段时间，应注意保存房屋质量问题的有关证据，以便与开发商协调保修事宜。
||0|True|/upren/UserFiles/2007-2/27/20072279243907.jpg|False|/upren/articleview/2007-2-27/article_view_9865.htm{{}}9864|0|不要让经济适用房“怪现象”重演 |2007-2-27|0|北京：开着奔驰买经济适用房；广州：卖安居房狠赚一笔。广州楼市飞涨，这些安居房小区楼价也水涨船高，二手价格已达到5000~7000元/m2，这与业主当年购买时2000~3000元/m2的价钱相比，真是赚到飞起。这不能不说是安居房上市配套政策的一种缺失。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-27/article_view_9864.htm{{}}9863|0|要及早为限价商品房二手转让设限 |2007-2-27|0|政府表态：限价房属商品房；既然限价地是商品房用地，那么是否意味着将来可自由在二手市场上流通呢？不能让限价房成为牟利工具；政府在住宅市场大有可为;新加坡：87％人住在组屋；香港：政府提供的住房占45%；专家视点：限价房政府应回购？
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-27/article_view_9863.htm{{}}9862|0|关注“夹心层”：限价房我能买吗？（图） |2007-2-27|0|面对着价格诱人的限价房，许多市民心里都打起了小算盘：我有资格买吗？科学城限价4000元/m2“的地块。“夹心层”住房两头不到岸。呼唤合理的梯度消费政策；四问限价房购买条件；其实，真要解决“中低收入家庭”的居住问题，排除“拥有广州市户口”这个资格，仅靠科学城这4600多套房子显然只是杯水车薪，最关键的是继续增加廉租房和经济适用房等保障性住房的建设，逐步扩大受惠群体的范围。||0|True|/upren/UserFiles/2007-2/27/200722791820803.jpg|False|/upren/articleview/2007-2-27/article_view_9862.htm{{}}9861|0|"无缝连接"广佛地铁拉动二手楼市 |2007-2-27|0|二手房价上升是总体趋势，广佛地铁只是“催化剂”。佛山的二手房价一直是稳中有升，地铁是否开通对本土楼市没有太大影响，但地铁开通之后沿线的二手楼价必将再上一层楼。对于打算买房投资和过渡的外地居民而言，地铁的吸引力不可估量。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-27/article_view_9861.htm{{}}9808|0|热点透视：中国房地产市场三大腐败"推手" |2007-2-26|0|目前，不少城市房价持续上涨，牵动千千万万购房者紧绷的神经。与此同时，房地产领域频发的“官商勾结”腐败案件更令人深恶痛绝。土地出让：地价成为随意揉捏的泥丸；规划审批：糖衣炮弹“攻城拔寨”； 土地用途转换：瞒天过海利益“大输送”。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9808.htm{{}}9807|0|任志强为何敢称房价还要涨十年? 谋取自身利益（图） |2007-2-26|0|“任大炮”再度开火 房价还要涨十年。其实，暴利就是暴利，却偏要躲躲闪闪，不敢直面应对，这就暴露出了某些暴利行业的虚伪和自私。当然，和谐社会的构建，必将是击向他们的重拳。改革开放以来人们的生活水平有了显著提高，这是有目共睹的成绩。然在普遍提高的基础上又是谁在恶意制造着新的不公？
||0|True|/upren/UserFiles/2007-2/26/20072269574186.jpg|False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9807.htm{{}}9806|0|"买得起的人多了"不是好事 高房价的好处是什么? |2007-2-26|0|市场之所以被称为“看不见的手”，其原因非常简单，就是因为它“看不见”。 高价格的好处是看不见的。正是高价格将“买得起的人”调整到正好和商品的供给一样多，这也是看不见的。 “买得起的人多了”，恰恰不是一件好事。 在市场的前提下，“降低房价的好处是什么”是一个彻底的伪问题。即使有一百条好处，价格降不下来都是废话。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9806.htm{{}}9805|0|房地产行业金融调控大幕已启 新问题难煞老革命（图） |2007-2-26|0|金融调控大幕开启，房地产市场在变革中又需要解决不少新问题。金融是房地产的支柱，但如今却似乎有些若即若离。信贷难抑的银行获利冲动 ；房地产行业金融调控大幕已启 新问题难煞老革命；金融变脸促楼市变局加速；受金融政策步步紧缩的影响，业内人士普遍预测，房地产行业在资本面上今年仍将压力重重。
||0|True|/upren/UserFiles/2007-2/26/200722695512693.jpg|False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9805.htm{{}}9804|0|年底年初预言飞渡 轮到地产商为房价紧张了吗? |2007-2-26|0|年底年初，预言飞渡。有一句话可以不断重复：从近几年的市场情况观察，最终对房地产市场起决定作用的力量还是供求关系。关于未来两年楼市，有一个明显的信号，就是有效供应量的增长。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9804.htm{{}}9775|0|三环大户型单价超万元 北京方庄掏个舒适房子 |2007-2-26|0|三代同堂寻三环附近大户型。配套一应俱全方庄成首选；经过20多年的发展，方庄已经成为一个很成熟的大型社区。餐饮聚成街购物休闲去处多，目前方庄已经形成了以蒲芳路为核心的餐饮一条街，数十家各色餐饮可与东城簋街齐名。五号公馆 现房“迷你”社区3月初认购。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9775.htm{{}}9774|0|房地产并购时机到来 香港房地产入驻内地拿地 |2007-2-26|0|“内地宏观调控让中小地产商特别是项目式地产商资金吃紧，目前正是香港地产商发挥资金优势进行行业并购的好机会。”该分析师进一步表示。 资本市场再次对香港房地产公司在内地的拿地行动表示了热情。 配股、在内地二线城市拿地也成了众多港股房地产公司的操作手法。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9774.htm{{}}9773|0|楼市淡季房源充足价格公道 春节购二手房正当时 |2007-2-26|0|节前房源充足价格公道。节前购房质检好时机 。 节前购房促销优惠多。春节前购房由于房源充足，消费者可选择的余地大，这也会让价格公道。天气、消费习惯等在营造着一个相对的买方市场，选这个季节去买二手房，说不定真会选到一套物美价廉的好房子。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9773.htm{{}}9772|0|房价是怎么定出来的 四大现象透露定价高度机密 |2007-2-26|0|价格策略其实也是企业和消费者之间的一场心理战。如果消费者买楼后，感到房子的价值大于定价，那么楼盘就获得了很大的成功；反之，消费者肯定感到不满意。”一位曾在知名楼盘任职、多次成功使用价格策略的职业经理人如是说。优惠的价格始终是最吸引买家的营销手法之一。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9772.htm{{}}9771|0|深圳拟推住房新政 开发商须建15％政策性住房 |2007-2-26|0|日前，深圳市政府为稳定住房价格再出新政，开发商在其获批并且于近期出让的商品住宅用地安排中须安排建设一定比例的政策性住房，等房子竣工后无偿移交国土局并由其按规安排出售或出租。 在政策性住房的户型、面积和建设标准上，《实施意见》提出，政策性住房单套建筑面积不超过90平方米。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9771.htm{{}}9761|0|房地产股狂跌 土地增值税清算争议中开局 |2007-2-26|0|操作细则仍在拟订,清算土地增值税怕是存在一定的难度。市场反应相当激烈 ,一、征收增值税，类似于提高所得税，对业绩变化的趋势不产生直接影响；二、市场最关注的是人民币升值，而该因素仍将继续。 规模化企业赢得机会,从房地产市场分析，万科等一向从事主流住宅开发的企业将面临比较大的机会。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9761.htm{{}}9760|0|房地产行业金融调控大幕已启 新问题难煞老革命（图） |2007-2-26|0|金融是房地产的支柱，但如今却似乎有些若即若离。加息杀手锏也在失灵，信贷难抑的银行获利冲动 ，房地产行业金融调控大幕已启 新问题难煞老革命， 在众多的房地产调控新政中，“限外令”是最让人关注的政策之一。■记者观察 金融变脸促楼市变局加速 同时，受金融政策步步紧缩的影响，业内人士普遍预测，房地产行业在资本面上今年仍将压力重重。 ||0|True|/upren/UserFiles/2007-2/26/20072269552258.jpg|False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9760.htm{{}}9759|0|潘石屹侃房价：七大因素影响2007年房价走势 |2007-2-26|0|影响房价的七个因素 :首先，是中国经济持续快速增长，这是构成房价上涨的主要原因，也是最基本的原因。其次，是人民币升值的压力，最终导致人民币资产的重新估值。第三，近几年房屋供应量的相对减少也是促使房价上涨的一个因素。第四，最近一些部门的政策导致进入房地产行业的门槛在一步步提高。等等。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9759.htm{{}}9758|0|央行报告称：2006年部分城市房价上涨依然较快 |2007-2-26|0|中国人民银行9日发布的2006年第四季度货币政策执行报告称，2006年大中城市房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分城市房价上涨依然较快。随着各项政策措施的逐步贯彻落实，房地产市场出现了一些积极变化，开发投资实现平稳增长，住宅开发结构得到一定改善，但部分城市房价上涨依然较快，市场秩序仍需进一步规范。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9758.htm{{}}9757|0|各种税费占开发成本20% 开发商担忧调控更严厉 |2007-2-26|0|表面上看涨幅惊人，实际上由于这个在房地产开发成本中所占的比例较小，对房价的影响并没有想象的那么大。决定房价的因素主要还是楼盘质量，卖得好的涨价，但不会是因为土地税增加的缘故；而卖得差的最终还会因供求关系而降价。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9757.htm{{}}9756|0|商业地产空置率居高不下 “精准定位”方可突围 |2007-2-26|0|零点研究咨询集团的报告指出，“精准定位”的实质是通过对辐射区内商业供给和需求变化进行细致分析，找到目标消费群体，针对他们的需求，结合经营者的需求，因地制宜进行差异化定位。商圈特征分析、客户类型分析、竞争商圈分析体现了“精准定位”中“精”的概念，是设计商业定位的前提。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9756.htm{{}}9755|0|专家：房地产从升到降 抑制房价需增有效供应（图） |2007-2-26|0|房地产从升到降 抑制房价需增有效供应 中国人民大学公共管理学院土地资源管理系副教授郑.调控应注重质量和规划细化.鼓励建设经济型小户型项目.引导投资转向物业企业股权.政府促进已购公房上市交易.
||0|True|/upren/UserFiles/2007-2/26/20072269130993.jpg|False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9755.htm{{}}9754|0|京城热点区域六成二手房价格"倒挂" 有两大原因（图） |2007-2-26|0|“倒挂”首现新盘集中区 :很多年轻人，长线投资人群和拆迁人群纷纷在此置业，周边二手房价格飞涨。 “倒挂”有两大原因一是二手房的朝向、楼层、面积比开发商手里的一手尾房有优势；二是二手楼盘的位置、交通、配套、产品形式更好一些。“倒挂”转向中心城区 ，专家分析这种现象很正常。
||0|True|/upren/UserFiles/2007-2/26/20072269021603.jpg|False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9754.htm{{}}9753|0|"买得起的人多了"不是好事 高房价的好处是什么? |2007-2-26|0|市场之所以可以避免我们打得头破血流，可以杜绝依靠行贿获得资源，其根本的原因就在于它可以令买得起的人不多不少，恰好等于资源的供给。正因为买得起的人恰好等于资源的供给，所以我们不会打架，也没有必要行贿。我们只听说过为了经济适用房排队哄抢以及行贿或者私分。从来就没有听说过为购买哪个商品房会出现这种“混乱”。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-26/article_view_9753.htm{{}}9713|0|家装涨价可能节后全面爆发：涨幅在5%-10%之间 |2007-2-25|0|原材料价格的连年上涨，最终影响到了家装行业。调查半数以上市民能接受涨价 ,发现部分装饰公司已经提价 , 现状家装相关建材都在涨 ,与木地板等涨价因素相对的是，陶瓷产品的涨价也与五金材料的疯涨有着直接关系。预测春节后面临全面提价 ,预测春节后面临全面提价,对策内部整合优化降低成本.
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-25/article_view_9713.htm{{}}9712|0|从装修热潮不退 透视当下中国人的装修心理 |2007-2-25|0|透视当下中国人的装修心理:中国人不喜欢别人用过的东西，哪怕再好也必除之而后快。装修的目的是炫耀这一指导思想依然是中国人装修的主旋律。我将这种现象称为“皮沙发情节”。中国人装修病在哪里？ 第一，中国的家里没有人。第二，中国的家里没有色。第三，中国的家里没有温馨。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-25/article_view_9712.htm{{}}]]>
