||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9099.htm{{}}9098|0|开发商利润至少被“清算”17.4% 净利润将跳水 |2007-2-3|0|在楼盘销售不畅的情形下，如果有关部门严格按照要求征收土地增值税，这将给已经岌岌可危的房地产企业资金链再次带来巨大压力。开发商净利润将“跳水”；面临更大财务压力；实际上，仅就上海而言，由于大部分税种采用预征模式，房地产企业的交税额实际上并没有外界想象中的那么“高昂”。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9098.htm{{}}9097|0|集资合作建房应鼓励并放开 绕过开发商"剥削" |2007-2-3|0|畸形飞涨的房屋价格将千百万老百姓口袋里的钱都'装到'了地产商的口袋里。”开发商垄断建房牟取暴利 。放开集资建房可减少泡沫 。 有单位搭便车是管理问题。为防止有人利用集资合作建房的形式而变相开发房地产盈利，他表示政府部门在制定集资合作建房的相关规定法时，也可以限制每户只能参加一次，并限制每套住房面积等相关控制指标。 ||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9097.htm{{}}9096|0|土地增值税今起全面清算 房产商将交纳30%-60% |2007-2-3|0|在上海房地产市场，有的开发商开始挂牌卖地，有的开发商正在调整预算，还有的在酝酿调高新盘售价———土地增值税触动了楼市的神经，但是开发商们的行动相当谨慎。根据国家税务总局1月25日发布的消息，我国各地将从今天开始对房地产企业土地增值税项目进行清算，房地产企业将交纳30%-60%不等的土地增值税。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9096.htm{{}}9095|0|购房者宜理性应对大户型保有税 不必抱"一刀切" |2007-2-3|0|最近对大户型征收保有税的传闻接二连三，不少打算购买大户型的消费者因此产生疑虑。专业中介人士认为，具有不同需求的购房者，对保有税不必抱“一刀切”的消极态度，应理性对待。首先，追求生活品质的首次置业者首选小户型公寓。其次，手上有多套大户型公寓的投资者应该重新计算投资回报率。第三，有自住需求的消费者不必惊慌。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9095.htm{{}}9094|0|房地产价格上涨重要原因是货币发行量失衡|2007-2-3|0|房地产价格过高的重要原因或是货币发行量过多，并且分配不均衡。当泛滥的货币集中到少数人手中，结果就是我们现在所看到的，资源、收藏、房地产等被炒至天价。以中国比日本还要紧张的土地供应与目前急速发展的经济，房产只能满足富裕阶层消费与投资所需，房地产结构失衡正是这一现象的反应。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9094.htm{{}}9093|0|土地增值税项目今起清算 开发商心态“很复杂” |2007-2-3|0|中国各地将从今天开始对房地产企业土地增值税项目进行清算，房地产企业将交纳30%-60%不等的土地增值税。在上海房地产市场，有的开发商开始挂牌卖地，有的开发商正在调整预算，还有的在酝酿调高新盘售价―――土地增值税触动了楼市的神经，但是开发商们的行动相当谨慎。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9093.htm{{}}9092|0|房贷违约案上升是危险信号 "房奴"已不堪重负 |2007-2-3|0|目前北京、上海等地房贷违约案快速上升。2006年下半年，上海个人住房贷款质量下滑趋势明显，连续三个月以上违约的房贷客户已经超过一万多人，个人住房贷款违约金额接近2亿元，房贷违约量一下子增加了五成。房贷违约率上升，透露出来的一个最直接的信号是，居民已不堪承受高房价之重。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9092.htm{{}}9051|0|职场制胜兵法：八招记心头 新人成老手(组图)|2007-2-3|0|作为职场新人，只要把心态放平，摆脱学生角色，体察职场潜规则，以微笑面对接踵而至的所谓挫折和不适应症，走过职场中的“一年之痒”，有首歌是怎么唱的？“走吧，走吧，人总要学着自己长大……”　大学毕业生必须培养自己的职业习惯，首先，要守时。其次，要忠诚。第三，要尊重别人。等等。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9051.htm{{}}9050|0|让兼职成为改行的跳板 全面支招教你玩转兼职 |2007-2-3|0|兼职有助于职业定位。专家认为，兼职作为一种普遍存在的就业形式，自有其存在理由：如增加经济收入，更充分地发挥自我的能力，拓展人生经历，帮助自己寻找到更适合的职业等。 核心员工不应兼职 。有兼职，更得为本职工作卖力。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9050.htm{{}}9049|0|"于无声处听惊雷" 专家支招如何发现裁员征兆 |2007-2-3|0|通常来讲，多数企业在裁员动作实施之前，不会过早地通知员工，以免造成员工的不稳定情绪。不过，人力资源专家们认为，任何企业裁员之前，多少会有一些征兆出现，员工要懂得从公司的一些细微变化、调整中发现一些端倪，以免被裁得措手不及。 时刻警惕，提前发现公司要裁员 ;不同公司裁员政策不同.轻松应对。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9049.htm{{}}9048|0|笑脸迎人才是法门 十大招数助你职场节节攀升 |2007-2-3|0|笑脸迎人才是法门 十大招数助你职场节节攀升.第一招：兵来将挡，水来土掩；第二招：把上司永远放在第一位 ；第三招：以上司的事业为已任 ；第四招：参与决策，当机立断;第五招：保持大方得体的仪态 ；第六招：遇到问题要临危不乱；第七招：洞察先机，未雨绸缪 ；第八招：笑脸迎人是不二法门 ；第九招：不怕吃亏，善于沟通 ；第十招：出现错误，勇于承担。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9048.htm{{}}9047|0|房地产2010年软着陆 未来4年中国房价将走低 |2007-2-3|0|中信国金旗下中信嘉华银行昨天发表"中国房地产报告"，预计内地过热的房地产市场将于2010年软着陆，这个比其原先的估计时间要长4年。报告指出，在此过程中，中央政府会继续强化宏观调控，直至达到软着陆目标。调控重拳执行难；软着陆推迟；还有两个"杀手锏"。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9047.htm{{}}9046|0|今年楼市供应将井喷 供应增加能否使房价下降？（图） |2007-2-3|0|能不提防房价下降。今年楼市供应将出现井喷。2007年，应该是北京住宅楼市供应井喷的一年。2005年和2006年连续两年的宏观调控，直接导致许多项目延迟了上市的时间，加之2008年奥运会后住宅市场的走向并不明朗，使得很多开发商在2008年前极有可能采取加大放量以规避风险的策略||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9046.htm{{}}9045|0|避免经适房廉租房成"画饼" 解决住房两手都要硬 |2007-2-3|0|北京市建委表示，此前一直只对拆迁户等固定群体销售的经济适用房，今后也将拿出部分对取得资格的普通市民销售。而几天前，上海浦东新区住房公积金运用中心廉租办称，以往只有低保家庭可申请的廉租房，范围将扩大到低收入家庭。其实，解决住房问题，同样需要两手都要硬，用政策规范、控制房价，只是其中“一手”。另一手，是建立惠及中低收入和最低收入家庭的住房保障体系。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9045.htm{{}}9044|0|中国“腐败铁三角”将打破 2007年房价有望下降 |2007-2-3|0|房价畸高城市转涨为跌。那些房价虽然并不畸高，但是已经超出了民众实际购买力的城市，2007年房价是涨是跌，则完全取决于当地政府对中央房地产宏观调政策执行的力度。事实上，在这些房价畸高的城市，房地产泡沫之大已经处于一捅即破的境地了。“腐败铁三角”将被打破。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9044.htm{{}}9043|0|房地产领域调控将强化“对症下药” |2007-2-3|0|我国住宅房地产领域的调控力度不仅不会有丝毫松动，而且将有针对性地着力推进。权威人士近日明确表示，将采取各种措施，加大政策执行力度，全面落实两个“国八条”和“国六条”。  针对这一现状，建设部负责人明确表示，在2007年及今后的一段时间内，将更加注重运用经济、法律和必要的行政手段加以合理引导和调控。 
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-3/article_view_9043.htm{{}}8927|0|京城房价“涨势不改” 调低投资调不低房价 |2007-2-1|0|京城的房价“涨势不改”，房地产市场的供求关系也“趋紧依旧”。北京市统计局和国土资源部门近几年的综合数据显示，国家对房地产的宏观调控，“调低”了开发投资，“调低”了商品房供给，但却没有给高企的房价“降温”。投资趋缓导致供给偏紧 ，近期多宗新地块高价拍出，可能将推动房价进一步上涨。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-1/article_view_8927.htm{{}}8926|0|蓝皮书：调控今年初见效果 京房价两三年后回落 x|2007-2-1|0|研究人员认为，房地产调控政策今年将初见效果。中央对房地产市场进行调控出乎民意、顺乎民心，但两年来未见明显成效，形成了房地产商与政府、消费者之间的博弈局面。专家们认为，2007年这场博弈会初见分晓，而北京作为首都会首先反映出来。北京政府服务能力排在第9位，比上一年度有所下降。 
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-1/article_view_8926.htm{{}}8925|0|房价是涨是跌购 房者到底该听谁的？（图） |2007-2-1|0|房价到底是涨还是跌，这是一个问题。这个问题的最新答案是房价在未来两至3年内必然下跌。当前北京过高的房价已脱离多数民众购买力。这一预测并不是从产业经济和经济理论角度作出的，而是从政治领导和社会控制角度作出的。随着中央进一步加大土地控制力度，严惩违法征地，并加大对房地产市场腐败现象的打击，那些抵制宏观控制、与中央博弈的地方官员将付出代价。 ||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-1/article_view_8925.htm{{}}8924|0|政策效应07年后显现 90平米下户型集中上市 |2007-2-1|0|日前召开的易居论坛上传出信息，随着70/90政策的逐步实施，2007年之后，将出现大量90平方米以下户型上市供应，包括一、二手房市场都将集中涌现。按照70/90政策的布局，内环内住宅中，90平方米以下住宅将占50%；而内外环住宅和外环外住宅中，90平方米以下的住宅将分别占70%和74%。这样的布局将会拉开区域住宅之间的差异。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-1/article_view_8924.htm{{}}8923|0|手房交易最好用“制式合同” |2007-2-1|0|根据建设部精神，主管部门针对当前房地产经纪市场中影响交易安全、损害交易当事人合法权益的问题进行逐一点评。 审慎订立交易合同 。合同订立是一种民事行为，签约各方应对生效合同产生的相应法律后果负责，交易当事人应审慎签订房地产经纪合同。慎选规范房产中介 。维护合法知情权 。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-1/article_view_8923.htm{{}}8922|0|传上海地产商联合抬价被曝光 广州地产商质疑 |2007-2-1|0|房地产是一政策性很强的行业，尤其是在近两年的宏观调控中，发展商根本没有实力去和政策抗衡。同时，合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析师黎文江也表示，广州绝对不会出现这样的联盟，因为大发展商大部分都是上市公司，不会破坏自己的品牌形象。广州发展商在年初，均不同程度提价。
||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-1/article_view_8922.htm{{}}8921|0|暴利吹大地产泡沫 房价在泡沫声中昂首向上 |2007-2-1|0|近年来，伴随着房价的持续、快速上涨，有关房地产市场存在泡沫的警示不绝于耳，然而，房价我行我素，在泡沫声中昂首向上。 在房价飞速上涨的过程中，房地产中的暴利现象不仅没有减少，反而在持续增长。因而，要保持房地产市场的健康可持续发展，使人们对房市中的泡沫风险有所警觉，仅仅靠不痛不痒的警示和呼吁是没有用的，必须对房市中的暴利现象进行挤压，最大限度地减少投资、投机者所获取的利润。||0|False||False|/upren/articleview/2007-2-1/article_view_8921.htm{{}}]]>