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职场理财:从月光族到首付族需要几年?

  2006-12-13 9:22:09  作者:[佚名]  来源:[互联网]  
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  到了结婚的年龄,“月光族”们开始犯愁了,买房的首付款给了如火的急切一盆“透心凉”。

  其实,通过合理良好的理财规划和习惯,“月光族”完全可以幸福地当上“首付族”。按平均一套房子8、9万的首付算,我们要多久才能告别“月光”,从容地跻身“首付”一族呢?虽然每个人的收入和消费不尽相同,但会不会理财绝对要影响你变身“首付族”的时间进程。

  为首付,“月光族”理财启航

  我半年前毕业,大四最后一个学期在一家IT公司实习了三个多月,毕业后就直接成为这家公司的销售代表,月薪2200元。

  刚开始,我也是不折不扣的“月光族”。大学时每月只有500元的生活费,突然手里有了2千多元钱,自然兴奋不已。一次偶然陪姐姐选房,一套小户型商品房强烈地吸引住了我。为了房子,我开始了自己的理财计划,每个月至少积蓄1000元钱,剩下的1000多元用于投资,让钱增值。

  每个月工资打到账户上后,我就会花500元到银行购买一个品种的货币市场基金,数量都是500份。这500元的主要投资目的是保值和储蓄,既避免了随手乱花钱的坏习惯,又在不知不觉中积累了“第一桶金”。

  剩下的钱做什么好呢?我咨询了几位理财专家后,决定买点共同基金,并采取定期定额的方式直接从银行账户扣除。说实话,对股市,理工科出身的我并不了解,但我认为自己的资产组合确实需要回报稍高的项目,共同基金由投资专家代为打理,表现通常要稳定一些。这只算小打小闹吧,但重要的是,采取定期定额方式扣除后,可以强制自己“储蓄”,为未来打下基础。当然,我已经听到了不少的风险提示:共同基金和股市相关,风险比较大。

  粗略而乐观地算了一笔账,4年后,我在货币市场基金的收入将接近3万元,共同基金收入也有3万元(按平均收益率10%计算),6万元应该足够我支付一套小户型商品房的首付了。

  我参加工作一年多了,刚开始每个月收入1800元,每个月和别人一起租房都花300元,吃饭500,如果节省一点,每个月存下个700-800元不成问题。然而,女孩子爱美的天性让我把余下的钱全都花在了买衣服、化妆品上。

  后来,工资涨到了2500元,但我依然优雅地做着“月光女神”。渐渐地,我觉得不能再如此下去了。因为我是一个比较独立的不婚主义者,非常期望能有一个属于自己的“安乐窝”,哪怕它很小,没有华丽的装修,但凭着我的心灵手巧,也一样能把它布置成温馨的小家。

  于是,我给自己制定了一个相当现实的中长期计划:克制自己的购物欲望,到银行开设一个零存整取账户,每个月往账户里存1000元,到现在已经坚持了一年,有了12000多元的积蓄。

  我又开始尝试一些收益平稳的投资,买了记账式国债。总的来说我的理财很简单,就是强迫自己每个月存钱。

  照这样计算,5、6年以后我就可以攒下小户型二手房的首付了。[NextPage]

  我们在赶往“首付”的路途中

  我和男友现在正向“首付”努力。

  我每月收入4000多元,男友5000元,两个人生活起来,应该还算丰厚,但由于不能合理安排开销,结果月月没有结余,又打算结婚买房,理财不得不提上了议事日程。

  经过一段时间摸索,我们走上了有自己特色的理财路。

  首先,我们把钱分存在两个账户里面,一个定期,一个活期。定期里面每月都存一笔钱,每次存3个月,这样3个月后每月都有一笔定期款到期,加上本月的存款再续存进去。既灵活,又能控制花销。看着存折上面的数字一点点涨了起来,心情真的很不错。

  我特意从网上下载了一个家庭理财软件,把每天的花销无遗漏地记在电脑里,月底时它会自动生成图表,提醒我某一项消费严重超标,让我能根据百分比控制消费,够先进了吧。

  为了能尽快地住上新居,我砍掉了一切不必要的开销。原来上班时,经常因为起床迟了而打车,现在有了约束,自己能早早地起床了。而最大的服装开销,也被大大地压缩了:不去商场买名牌,而是将目光投向了小店,质量虽然一般,但样式不错,和别的衣服搭配着穿也很不错。

  男友必要的交际应酬是不能少的,既然不能节流,那就只好投资了。我们先是认购了两支国债,再买了开放式基金和股票,朋友中有炒股的高手,资金由他操作赚了不少。两年下来,我们就有了9万元的存款。相信再过一年,我们就能拿出十几万的首付买套好一点的房子了。

  告别“月光”,我们成功转型“首付”

  我和女友在同一家公司工作,总收入4200元,扣除个人所得税、公积金、各种保险,两人恰好是3800元。

  以前是标准的“月光族”时,我们最大的心愿就是能够拥有一个自己的小窝,令人灰心的是跑遍了本市的楼市后才明白,原来我们连郊区小户型几万元的首付都交不起。

  于是紧急召开“家庭会议”,结论是必须过一种“穷困潦倒”的生活,并马上付诸实施。

  接下来的生活一切以买房子为中心,其他方面能省则省。每个月拿出1800元来作为生活费。

  1800元大体这样安排:我们找到了一处非常便宜的员工宿舍,14平方米,100元/月,家具是宿舍配的,再花600元在旧货市场配齐了家用电器。餐费每周400元,为了省钱,我们中午不再去既不经济又不实惠的快餐店,而是到附近大学的食堂。晚餐我们也不再到外面去吃,而是回家自己去做。交通费100元/月,上班乘公交车。手机费100元/月,我们用的是联通,打进不花钱,平时可当宿舍的固定电话用。为了省出一份月租,我们俩合用一个手机,谁外出谁带,好在我们在同单位工作,外出时取用很方便,也省了相互间的电话费。[NextPage]

  平时尽量减少外出,交际费200元/月,一般都是蹭人家的,好在大家知道我们正攒钱买房都很理解。锻炼开支100元/月,身体是革命的本钱。服装费200元/月,一般买过季的打折货。女友化妆品100元/月,她在家一般用吃剩的水果美容,能省尽量省。扣除杂费,算下来每个月大概还能剩个300元左右,就作为机动了。

  其余的2000元全部存入银行作为房款,再加上我们俩的住房公积金,每个月就可以存下3500元,加上剩下的一些零碎小钱,3年后,我们就有了12万元的首付款,实现了买房的“宏愿”。

  恋爱的时候,每个月的收入约4000元,由于我比较追求情调,就做了浪漫的“月光族”。到了想跟女友稳定下来的时候,才发现原来买房的首付并不便宜。

  于是,我实行了理财的“基金疗法”:

  固定基金:去银行办了张零存整取的存折,每月固定存入2000元。

  消费基金:1600元,包括吃饭、买衣服或一些耐用消费品和旅游的开支。如果零花钱不够,也可适当从中支取。

  应酬基金:400元,主要用于亲戚朋友之间的应酬往来,如婚礼、小孩满月的礼金和日常朋友的小聚。

  后两项“基金”我存进另开的一张活期存折里。这些基金每月的余额都会自动滚入下月。

  除了储蓄,我还投资了一些国债和基金,三年以后,固定存款就有了10余万元,付下了郊区一套房子的首付。
 

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