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月光光也想买房,怎么办?

  2006-9-20 17:44:23  作者:[PClady顾军]  来源:[PClady]  
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一般,大家对理财的理解多半是从财富增值的角度来看,其实“理财”的概念要广得多。理财是一种生活方式。它是为了实现个人的人生目标和理想而制定、安排、实施和管理的一个各方面总体协调的财务计划的过程。之所以说理财是一种生活方式,是因为理财是贯串整个人生的漫长过程。

  本期“理财个性化服务”特别为月光族小张设计一份30岁前购房首付的规划,如果你有和他相似的状况和想法,不妨一起来看看这个案例。

  【小张的财务档案】

  小张  年龄:24  职业:销售经理

  收入状况

  每月固定基本收入(工资等):3500

  支出状况

  非弹性支出(房租、公用、必须的衣食住行):1500

  弹性支出(外出吃饭等):300

  总计:1800

  客户资产组合和负债状况
  
  现金或等同于现金:6000

  人寿保险

  无

  主要财务目标

  购房首付(希望在30岁前有10万)

听听我们的专家对所有月光族怎么说 >>>>>>>

月光一族的专业理财设计

【理财规划师的分析】

  通常的理财考虑,把结婚作为人生财务目标的一个里程碑。结婚之前,通常的财务目标都是相对短期的,比如购房、购车,准备结婚费用,或者其它理财目标。

   本例的小张,以建立购房的首付为目标,考虑到房屋的价值和未来男友一起购房的可能性,她把10万元作为目标。

   目前,她每月可以有1700作为投资。考虑到一些不确定的因素,我们可以比较保守地建立一个组合,包括股票基金、债劵和货币基金,投资回报率在每年7%,到30岁结束那年,小张的资产可以增长到10.13万。(详细的投资组合内容会根据客户的要求和具体情况作调整,这里就不仔细列出。)

【操作建议】

每月一拿到薪水,除了必须的现金,全部购买货币基金;

尽可能利用借贷卡和信用卡的特性安排消费;

每月用货币基金赎回来还信用卡帐单;

留下6个月的必须开支在货币基金,其余全部投入事先设定的投资组合。
 
【保障考虑】

  小张认为必须购买一定的保障。具体的预算是每年3000元左右。小张比较担心万一生病的费用,因为如果不生病,每年的3000元投入对实现自己的财务目标几乎没有什么影响;而万一生病,自己的财务情况也不至于崩溃。

【理财规划师的分析】

保险种类

 保额

 保费/年
 
定期寿险

 30万

 大约300元/年
 
重大疾病

 10万

 大约2300元/年

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