目前，国家相关法律明确规定，上市交易的房产必须具备产权证。从理论上说，凡是没有产权的房子（无论是无法办出产权证或是暂未办出产权证的），最好都别买，但在现实生活中，这类房子的协议转让并不少见。但更多的人，却有这样的想法：买了房子没产权，就像没有户口的黑孩子一样。
为了孩子读书更方便些，李先生一直想在孩子明年就读的学校周边买套二手房。前段时间，中介公司向他推荐了一套真的很不错的房子。 不过，李先生最终还放弃了，原因是房子没有产权证。虽然房产中介公司坚称，在年底之前可以办出产权。“这种保证多不可靠呀。房管局又不是他中介公司开的，说办出来就办出来，万一办不出，那可怎么办？”李先生很无奈。
据业内人士称，购买无产权二手房买卖的风险可归为三类。一是涉及开发商综合验收、交房时间、各种纠纷而导致的产权证拖延或无法办理；二是一手房东仅有部分产权的情况，这主要体现为银行按揭贷款尚未还清或是单位职工以标准价购买住房两种情况；三是一房多卖的行为，即通过房产证复印件多次买卖同一套住房。
面对这些风险，有些市民称，可以去公证呀。业内人士表示，这是一种错误的想法，我市某房产中介的李先生说：“公证只能减少风险，并不能解除风险。国家已经规定，没有办理房产证的房屋一律不许转让。这样一来，转让无产权证的房产并不受法律保护。因此公证合同只能证明买主与原房主之间存在买卖关系，一旦出现纠纷，该合同很可能会被判为无效。”
